Le guide Financement de Négociationdetaux.com
- Choisir le bon type de crédit
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- Choisir le bon type de taux
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- Choisir le bon montant de prêt
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- Choisir la bonne garantie
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- Choisir la bonne assurance
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- Frais annexes et services associés au crédit
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Les différents prêts › Choisir la bonne garantie › L'IPPD
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DEFINITION
Certains établissement bancaires proposent lors de l'achat ou de la vente d'un bien de transférer le prêt qui lui est associé, ceci pour deux raisons :
- Conserver de bonnes conditions commerciales - Minorer d'éventuelles frais de prise de garanties
Deux cas possibles
1. Vous vendez un bien sans en racheter un
Vous avez à votre époque bénéficié d'un prêt à un taux réduit, alors vous pourrez le céder en même temps que le bien et donc en faire un argument de négociation important puisque vous allez faire gagner des intérêts à votre acheteur.
2. Vous vendez un bien et en racheter un autre
Vous pourrez transférer votre prêt actuel sur le nouveau bien et ainsi conserver les bonnes conditions de taux dont vous bénéficiez. Vous minorerez aussi les frais de garanties puisqu'il y aura simplement un transfert d'hypothèque et non une prise de garantie (coût forfaitaire estimé : 500 €). | Notre conseil Poser la question au vendeur si vous êtes acheteur. Négociez avec l'acheteur si vous êtes vendeur. |
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